1月房租环比零涨幅 节后攀升行情未现

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住房租赁价格在cpi中开始呈现稳定趋势，这对消费者来说确实是个好消息。

想换房的小李告诉《全国商报》，今年春节后，北京的房租没有像往年那样呈现出强劲的上涨趋势。

一般来说，春节过后，北京、深圳等大城市将迎来一波租房热潮。根据以往的经验，二月至三月也是一年中租金价格上涨的时期，但今年的情况可能不那么明显。

根据中原领先指标体系的数据，今年1月，六个城市(北上广深金荣)的二手房租金指数继续下跌，涨幅较小。在过去的两个月里，除了上海租金指数表现强劲外，其他五个城市的租金指数都有所放缓或略有下降。

就城市而言，只有上海和天津的住宅租金指数环比上升，而成都的指数环比持平，而其他三个城市的指数均下降了0.34% ~ 0.46%。

叶巍“我爱我家”副总裁胡景晖在接受《国家商报》采访时表示，cpi涨幅在1月份有所放缓，这实际上证明了租赁市场正处于淡季，租金涨幅正在缩小。与此同时，考虑到2月份假期因素有所回落，非食品类环比增幅有所放缓，上涨因素也将回落。预计第一季度cpi增幅将继续回落。

此外，北京和其他城市的出租率也有所下降。根据链家地产市场研究部的统计，北京1月份的房屋租赁交易额环比下降了7.8%，创下了过去10个月的新低。

连锁房地产(Chain Real Estate)分析师张旭表示，从整体趋势来看，一些因素，如中心城市小商品交易市场的整体搬迁、新建地铁和支线的建设或开通等。，会使市场租赁需求趋于减弱并向外移动，而租金的上升压力将来可能会减轻。

根据胡景晖的分析，事实上，租金和cpi之间存在一种“跳回”现象。由于数据收集的原因，租金的增加将推高cpi，而cpi的增加将促使房东增加租金，这只是最低的。

胡景晖补充说，cpi不仅与租金有关，还通过影响银行利率和流动性来影响抵押贷款和房价。cpi预计1月份及未来将保持稳定，这表明2014年租金和房价将保持相对稳定。

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