增城从化撤市改区并入广州 区域楼市涨价势头暗涌

本篇文章1768字，读完约4分钟

广东省体制改革研究会副会长、广州市社会科学院高级研究员鹏鹏在接受《全国商报》采访时表示，广州撤市分区后，成为了一个没有县级行政区划的纯城市一线城市，这是广州城市化进程中的一个重要里程碑。

记者发现，消息刚落地，增城和从化地产就利用优惠政策抬高价格。嘉里研究中心的分析师李颖预测，如果市场飙升，将导致引入限购政策的可能性大幅增加。

收回城市，改变地区，实现梦想/

根据国务院《批复》，国务院同意取消广州市黄浦区和萝岗区，在广州市设立新的黄浦区。原黄浦区和萝岗区行政区域为新黄浦区行政区域，黄浦区人民政府设在萝岗街香雪三路1号；取消县级从化市，设立广州从化区，将原从化市行政区域作为从化区行政区域，从化区人民政府位于街口街新城东路99号；县级增城市被废除，广州增城区成立。增城原行政区域为增城区行政区域，增城区人民政府驻在荔城街惠民路1号。

这意味着增城和从化自1993年成为广州主办的县级市以来，一直在努力融入广州。

鹏鹏说:“调整区划后，广州的城市化进程将赶上深圳，综合城市化正在加快。”

最新公布的广州市主要经济指标显示，2013年增城市实现地区生产总值871.49亿元，在原十区两县中排名第九，国内生产总值增长率为12.3%，排名第五。从化地区实现国内生产总值284.15亿元，排名倒数第一，国内生产总值增长12%，排名第六。

北京大学公共经济研究中心的研究员韩世通告诉国家商报，增城的经济特色非常鲜明。除了被称为“牛仔之乡”，汽车产业集群日益形成，农产品品牌也独具特色，具有雄厚的经济基础。从化的工业基础相对薄弱，但作为生态保护区，具有优良的旅游资源和休闲度假资源，发展旅游、会议、住宅等产业已成为重要方向。

该地区房地产市场的价格上涨势头迅猛

值得注意的是，虽然撤市并未实施，但记者发现增城和从化的房地产市场一直波澜不惊，区域房地产项目的价格涨幅也在飙升。

“增城已经成立了一个区。如果你想快点买，那么我们的房地产肯定会涨价。”位于增城新塘镇敏捷锦绣天伦项目销售中心，女售货员迫不及待地告诉每一个来看房子的人。这位女售货员告诉《国家商报》记者，随着增城宣布撤市建区，未来几天该项目的价格可能会每平方米上涨1000元。

从化富力全天下的售楼小姐说，虽然价格调整的通知还没有收到，但本地人和以前买房的外国人成为广州户口只是时间问题，这才是真正的政策优势。

李颖认为，行政区划的变化直接促成了增城和从化人口向广州居民的转化，间接增加了增城和从化的房地产市场需求。此外，随着两区战略地位的大幅提升，区域内的服务设施和区域间的交通设施将得到改善，这将吸引人口流入，提高房价，对房价的增长起到推动作用。

中原地产项目部总经理黄伟表示，增城和从化原本是县级市，因此没有纳入广州限购政策的范围。该市和该区退出后，虽然增城和从化的房价有所下降，但这将有助于降低广州的整体平均房价水平。然而，值得注意的是，在优惠政策下，开发商不可避免地会利用机会提高房价或迫使管理部门出台限购政策，这最终将导致有利条件成为利润/利润。

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖？？变得强大。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......

当前流行度:0

那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0