传绿地已递交上市材料 有望上半年借壳金丰投资登陆A股

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《国家商报》记者向绿地询问相关信息，但直到最后期限才得到回复。

金丰投资(市场、咨询)或下周一恢复交易

去年6月28日暂停交易的金丰投资已有7个月没有交易了，因为格林兰集团借壳了。2013年8月23日，金丰投资宣布，公司控股股东上海房地产(集团)有限公司计划对公司进行重大资产重组。公司股票自2013年8月26日起连续停牌；11月7日，金丰投资再次宣布控股股东上海房地产(集团)有限公司正与绿地控股集团有限公司及其相关股东接触，商讨重大资产重组事宜；交易双方正在对重组方案进行详细研究和论证；独立财务顾问、法律顾问、审计机构、评估机构和其他中介机构正在促进相关的尽职调查、审计和评估。此后，金丰投资多次发布重大资产重组进展公告。

今年1月21日，金丰投资再次宣布，公司控股股东上海房地产(集团)有限公司已就重大资产重组事宜与绿地控股集团有限公司及其相关股东进行了接触和论证，并已基本确定了重组框架方案。经申请，金丰投资股份将从2014年1月23日起继续停牌，最迟于2014年2月24日复牌。

几乎与此同时，绿地集团董事长张玉良向媒体公开表示，绿地集团将于今年2月初向证监会提交上市材料，如果一切顺利，将于今年上半年成功登陆a股。

据公开信息，上海房地产集团分别持有绿地集团、金丰投资和中国企业34.68%、38.96%和36.36%的股份，均为公司股东中最大的企业。这种关系使得这一重大资产重组看起来合乎逻辑。

一位分析师在接受《国家商报》采访时表示，金丰投资的主营业务是房地产，一直与中国企业保持着竞争关系，而金丰投资的利润规模一般。绿地作为近年来发展势头良好的房地产企业，一直未能在a股市场获得融资平台，也是SASAC国资委的资产。这不仅可以减少横向竞争的尴尬，也为格陵兰参与a股市场提供了一个很好的机会。

清除外壳或开始格陵兰a股上市/

绿地集团借用金丰投资时间长，且罕见。据业内人士分析，绿地集团的复杂资产是主要因素之一。

根据绿地集团的官方网站，绿地集团是世界500强企业之一，也是上海的国有特大型企业集团。2012年，绿地集团实现营业收入2450多亿元，利税总额240亿元，总资产2350多亿元。因此，注入什么资产以及如何注入都值得关注。

2013年11月5日晚，金丰投资宣布将出售其酒店资产。作为绿地集团a股上市的重组对象，金丰投资在借壳前出售商业地产，颇具吸引力。

根据上述公告，为优化资产结构，盘活现有资产，拟将位于上海浦东新区金港路318号的富豪金丰酒店出售给上海东乡实业有限公司，出售价格根据评估市场价值确定为6亿元。

华东某经纪公司的一名投资银行家告诉记者，目前监管部门对房企再融资和借壳政策的态度仍不明朗。目前，绿地更像是先获得壳资源，然后在政策出台后启动借壳注资计划。金丰投资的酒店资产剥离应被理解为为双方未来的重组扫清障碍，并逐步将空壳资源的资产清理给第三方。在一般重组中，可以采用净壳的方式进行(壳资源只有现金)，这是最理想的重组方式。

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