光耀地产讼案迭发拖累ST新都 赔偿金额超5000万元

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6月24日晚，深陷违约担保泥潭的*圣新都宣布，2014年6月23日，本公司收到广东省深圳市福田区人民法院送达的叶诉本公司借款合同纠纷一案的一审民事判决。

据悉，新都集团在今年4月30日对其自有资产进行核查时发现，新都酒店大楼和深圳市罗湖区金文花园的房产被查封。5月4日，*新都召开临时董事会，向控股股东广药地产、实际控制人郭耀明发出通知函，要求其向上市公司如实说明涉及上市公司的所有担保和诉讼。

担保事项引发多米诺效应

根据广耀房产提供的法律文件及相关资料，叶因与*st新都前董事长兼总经理李菊泉发生借款合同纠纷，于2014年1月21日被叶诉至深圳市福田区人民法院，本院予以受理。

根据资料显示，2012年8月2日，原告叶与被告李菊泉签订了《借款合同》，约定李菊泉向叶借款1500万元，借款期限为3个月，自2012年8月6日至2012年11月5日。月利率是1.866%。王润矿产品贸易(深圳)有限公司、深圳市广耀房地产，其中，深圳市汉明投资是新都的最大股东，王润矿业是新都的前大股东。借款合同到期后，李菊泉未能偿还贷款及利息。2014年1月21日，叶向深圳市福田区人民法院提起诉讼。

根据判决，自本判决生效之日起10日内，被告李菊泉应向原告叶偿还贷款1500万元及利息。

在本案审理过程中，深圳市福田区人民法院认为，新都是上市公司这一事实是公开信息，原告应当知晓，因此原告有义务对其担保的合法性进行审查，原告应当更仔细地审查被告新都酒店主管部门的授权和证明文件，而不是通过签署和盖章《担保合同》免除被告新都酒店的审查义务。没有证据表明被告新都酒店为原告提供了担保，该担保经公司股东会决议通过并履行了法定程序，因此被告新都酒店为原告提供的担保无效。被告新都宾馆法定代表人作为担保人签署并盖章的《保证合同》，是一份超越其职责权限的合同。在这种情况下，当主合同有效，保证合同无效，债权人和保证人都有过错时，保证人的责任不得超过债务人不能清偿部分的二分之一。因此，*新都应对被告李菊泉不能清偿的债务本息的一半承担赔偿责任。

该公司声称对此一无所知

关于判决，*st新都表示公司不知道上述担保，该担保未经公司董事会和股东大会审议，违反规定程序对外提供。公司将在规定期限内向法院提起上诉，以维护上市公司和全体股东的合法权益。

事实上，除了叶的借款合同纠纷一案外，*圣新都还涉及到的借款合同纠纷一案、张文勋的借款合同纠纷一案和周瑞坤的借款合同纠纷一案。受上述担保违规行为的影响，本公司2013年度报告由会计师事务所出具，审计报告无法表达意见，导致本所自5月5日起对本公司股票进行“退市风险警示”。

目前，在四起合同纠纷案件中，叶与的借款合同纠纷案已经审结。诉讼中，周波要求广药地产偿还贷款本金6000万元，利息981万元，逾期利息1374万元，共计8355万元。根据判决，*新都还承担其他债务人不能清偿的债务的本金、利息和违约金的一半的赔偿责任，涉及金额为4177万元。如果算上这次给叶的赔偿金额，圣新都要承担的赔偿金额已经超过了5000万元。根据公司披露的2013年年报，*新都2013年净利润仅为348.62万元。

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