上海开出马年首张楼市罚单 多家中介炒卖房号被罚

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对此，中介业内人士表示，中介公司对上述违规行为负有一定责任，但开发商在开盘期间提供的额外折扣也是投机的原因之一。

金代尔上海公司的相关负责人表示，金代尔将通过缩短从取号到正式交易的时间来防止这种现象。

金地:开盘三天后，我发现有人在炒股

根据上海市住房保障和房屋管理局发布的信息，2013年12月，在上海电视台播出该拍卖行在松江区“金地工艺品”开盘期间挂牌出售的报道后，市房管局会同区房管局对该房产进行了检查，并对该房产周围的经纪商店进行了逐一检查。

经核实，上海中原房地产经纪有限公司、上海康琦房地产经纪公司接受房地产客户的委托，非法上市出售该拍卖行，并对其门牌进行了推测；上海艾尚佳房地产经纪有限公司等。，虚拟拍卖房屋信息，以吸引顾客和欺骗消费者进行交易。

对此，松江区房管局依据《房地产经纪人管理办法》的相关规定，对违规经纪企业处以2万元罚款，并停止网上签约资格，将其记入信用档案。同时，涉案的经纪机构和执业经纪人将被通知工商部门，其执业资格将依法进一步处理。

在接受《全国商报》采访时，金地华东总经理助理陈喆表示，在金地艺术花园开业期间，一些中介以自己的名义前来购房。金地艺术园开业后第三天，发现金地艺术园有中介出售房屋。Gemdale对整栋大楼的销售情况进行了全面检查，并拒绝批准不符合要求的转让。“当时，整个房产的销售停止了。如果禁止非亲属之间的转移。”陈喆说。

陈喆告诉记者，经调查发现，该中介挂牌出售的所有房屋都是金地艺术天地开业当天以抽签方式交纳保证金的房屋。由于开放日将有1%的额外折扣，如果房地产投机者能在期限内转让房屋，他们就能获利。

中介:低价销售产生“投机”现象

Cree研究中心的研究主任薛在接受《国家商报》采访时表示，中介机构很少对房地产数据进行大规模投机，这主要是个人行为。

记者了解到，去年年底开盘期间，“金地艺术品”的平均价格接近2万元，而当时周边的平均售价在2.2万至2.3万元之间。“有两三千元的差额，马上会有人来拿，并附上房间号。”薛对说道。

"这种情况通常发生在年中或年末."薛告诉记者，在每年的6月底和12月底，开发商都会提高成交率，以达到半年或全年的销售目标，而且往往价格会定得比较低。

上海中原研究咨询部主任宋惠勇表示，金地艺术世界大规模炒房的责任不完全在中介方面，但开发商也应该承担一定的责任。“如果你不在开盘期间降价并提供额外折扣，房地产投机者将无利可图。”宋惠勇表示，中介公司只能从制度上尽可能规范，但只要它们有利可图，就很难完全杜绝房屋中介或社会个人炒作房地产的现象。

陈喆表示，购房优惠政策是当前市场的普遍做法。我相信这是所有开发商在集中开盘期间都会采取的一种营销方式，而且金代尔不会在不同时期放弃不同的折扣策略。

陈喆告诉记者，为了更好地防止投机现象，金地规定，交易必须在取数后三天内办理；此外，金地不接受非亲属之间的房屋转让，从而防止了大规模的二手房投机。

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