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群体租金现象实际上是市场行为的结果。对于租户而言,北京等一线城市拥有相对丰富的就业资源和收入。尽管生活成本高得惊人,但为了生存,他们宁愿放弃舒适而选择“蚁族居住地”。换句话说,集体租赁是最后的手段。如果集体租房的供应单方面中断,而中低收入外国群体的住房问题又不能从供求关系的根本层面上得到解决,那么对集体租房的打击只能是一阵风,无论当时多么艰难,集体租房现象都会“死灰复燃”。
北京对集体出租的镇压涉及16万只蚂蚁的最重要利益,这不能通过拍打它们的头或暴力来解决。笔者认为,要解决群体性租金问题,政府和市场必须共同努力。首先,应出台相关政策来振兴租赁市场。在目前租赁市场供需不平衡的情况下,政府可以考虑对出租闲置房屋的业主给予适当的补贴和优惠政策,或者集中收取部分闲置房屋空房,然后通过官方租赁平台转租给外国租户,从而保障供应,规范市场。
二是加大公共租赁住房建设,扩大覆盖面。根据流动人口的租房支付能力,设计公共租赁住房的规模和面积,提供满足市场需求的供给,放宽外国人申请公共租赁住房的条件,惠及中低收入流动人口和新就业人员,加强公共租赁住房的规范化管理。
的确,拆除隔墙和清理住户可以让租房者不情愿地暂时“逃离”租房,但这并不能从根本上解决移民的住房问题,尤其是低收入人群。对于团体租赁,恐怕要更加注重标准化、引导化和服务化。
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标题:人民财评:打击群租不能只是单纯赶人
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