半年14.64亿元 中建信和踞内六区房企销冠

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中国建筑(601668，古巴)在世界500强企业中排名第37位，比去年上升了18位。随着房地产市场需求的逐步回升，购房者更加关注房地产质量、配套设施和物业服务的“软实力”。今年上半年，在长沙六个区的房地产企业销售名单上，“中国建设信与房地产”的名字被写在了首位。中国建筑新河房地产公司以14.64亿元的销售额和19.96万平方米的销售面积，在长沙六区的房企销售额和销售面积中荣获“双材”冠军。

与去年同期相比，中国建设信贷和房地产的销售业绩增长了近两倍，创下历史新高。作为中国建设第五局下属的一家房地产企业，今年上半年，中国建设通信与房地产公司交出了一份漂亮的成绩单。

30天内销售额达到12亿元，创历史新高

今年是中建置地成立12周年。在过去的12年里，CCT和房地产已经遍布长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡阳、济南和烟台。目前，中建置地在长沙拥有8栋精品住宅楼，出售的产品从公寓到大坪城，从别墅到企业。

今年6月，中信泰富与长沙地产合作8大项目，携手本报向湖南精英发放高达8万元的“精英支持计划”住房补贴。仅在6月份，就实现了2000台的强劲销售。

中建置地负责人在接受记者采访时表示，“330新政”出台后，中建置地多次掀起销售高峰。在为期三天的清明节假期，销售业绩达到近1亿元。在五一假期，只花了三天就卖出了1.8亿元。除了丰富的产品线作为支撑之外，12年的品牌积累和鲁班打造精准家居的品质也是推动其热销的强大引擎。

鲁班品质

只有优秀的产品和地标将在50年内建成

7月22日，《财富》杂志公布了世界500强企业最新排名:中国建筑连续第10年入围，排名第37位，比去年上升18位，继续保持世界最大建筑房地产综合企业集团的地位。据了解，中国大部分300米以上的超高层建筑都是由中国建筑。迪拜棕榈岛和俄罗斯联邦大厦等世界级地标也是中国建筑海外项目的代表。

其中，中国建设第五局是中国建筑总公司的骨干成员企业。中国建设第五局成立50年来，先后建成平和堂商业大厦、湖南国际影视展览中心等城市标志性建筑，10次荣获中国建筑工程最高奖——鲁班奖。

中国建设新河房地产是中国建设第五局下属唯一的房地产管理平台。据了解，中国建设信托和房地产开发的所有住宅项目均由中国建设第五局建设。“我们所有的项目都是以‘50年来只建造精品和地标’的质量建造的。”中国建设和房地产的负责人说。同时，完备的教育和生活设施、便利的交通位置和高性价比也是CCT及其待售项目的特点。

CCT和房地产项目下的住宅项目为业主的孩子提供长达12年的精英教育套餐。例如，中国建筑？芙蓉嘉园和钟健？芙蓉和花园这两个大项目将被送到羊天湖小学购买。业主正在施工？如果你在梅溪湖一号买房子，你还可以从长沙实验三小学和湖南师范大学高中获得双学位。中建新河城还为业主提供了清远小学总部的学位。另外，中国建筑？芙蓉嘉园和钟健？芙蓉河源和钟健？梅溪湖中心是毗邻地铁线的“地铁板块”，这使得业主的生活和消费更加方便。

为精英人士建造漂亮的房子

据中建置地负责人介绍，今年下半年将推出近40万平方米的新住宅产品。它将包括个人定制的价值超过3000万元的滨江别墅。“我们希望在下半年，我们仍能站在长沙房地产企业销售的前三位。”中国建设和房地产的负责人说。据了解，8月份，中国建筑和房地产的中国建设？芙蓉嘉园和钟健？新河市与中国建设？中国建设江山一号？梅溪湖中心将推出新产品。

据业内人士透露，今年上半年，特别是“330新政”后，房地产市场的改善需求逐渐回升。越来越多的理性购房者开始更加关注房地产质量、配套设施和物业服务的“软实力”。

中国建设信托地产以“为精英打造精品住宅”为基础，以其精湛的建筑品质、12年无忧的精英教育设施、便捷的交通地理位置，为住宅产品增添了更多的附加值。据业内分析人士称，在这种市场背景下，CCT和房地产自然成为买家青睐的项目。

2015年上半年长沙房地产市场房地产企业销售额一览表

(内六区)

排名企业名称交易金额(亿元)

1钟健新河

14.64

2恒大

13.71

3万科

12.39

4房型

10.30

5北辰

9.91

6聚

9.50

7中国海外

8.29

8五矿

7.47

9香江控股

6.66

10湖南新源

6.21

2015年上半年，长沙房地产市场房地产企业销售额排名(内六区)冠军

钟健新河房地产

2015年上半年，长沙楼市三大楼盘销售业绩

钟健？梅溪湖中心

2015年上半年长沙最具影响力的房地产

钟健？江山一号

获奖原因:与去年同期相比，中国建设信贷和房地产的销售业绩增长了近两倍，达到历史新高。除了丰富的产品线作为支撑之外，12年的品牌积累和鲁班打造精准家居的品质也是推动其销售的强大引擎。

中场的观点

下半年消化存量是主旋律

价格结构可能会有很大调整

杨宏伟(高级房地产经纪人)

快速城市化和国民收入高增长导致的住房短缺已经结束。大部分城市住宅出现脱销现象，房地产市场继续滞销。一、二线城市将进入存量消化期，短期内房价将相对稳定。由于之前的突击行动产生了大量的住房供应，三线和四线城市有可能出现绝对的住房过剩。

在2012年、2013年和2014年，每年的脱销周期约为10个月。2015年将是历史数据以来长沙股市最大的一年。从目前消化速度来看，需要17个月，严重超过了供过于求的警戒线。由于库存压力，开发企业采取了“量换价”或“量稳价”的策略。

虽然住房存量在数量上已经出现了逃逸序列，但大多数家庭对现有的居住条件并不满意，居民对改善住房条件的期望仍然非常迫切。居民需求的热点开始从“有房”向“住得好”转变，优质住房的短缺将持续一段时间。供需形势也将从“供不应求”向“结构性短缺与逃逸序列并存”转变。可以预见，未来中国住房市场不会出现需求崩溃的悬崖，但可能会出现重大结构调整。