武汉住宅均价连涨5个月

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长江商业新闻

上半年，全国售出9.2万套住房，房地产市场交易面积居全国第二位(记者张琪琪实习生杨玲玲)。今年以来，武汉楼市自去年9月以来一直保持强劲势头。今年上半年，武汉售出9.2万套住宅，再次领先全国；交易面积922万平方米(仅次于上海(房地产))，较2014年分别增长22.6%和25.2%，创历史同期新高。据中国指数研究院华中市场相关专家分析，武汉楼市因降息和RRR降息的利好、不同特征的大规模供给和稳定上涨的价格趋势，已成为中国最热的楼市之一。

城市地区的高端销售

自2015年以来，330新政、三次降息和RRR降息的累积效应，以及开发商以价格换数量的策略，极大地激活了市场。武汉的月销量已经连续几个月超过16000套，一些热销项目开始逐渐取消或降低优惠力度。

根据中国指数研究院的监测，二环路的大量高端项目被集中挂牌。无论是纯净水岸东湖、万达中央文化区、百瑞景、越秀星辉云锦、武汉天地、世茂锦绣长江等老板块，还是楚cbd、和记黄埔都市馆、都市花园等新板块，单个开盘的拆盘率(售房/售房数)往往超过需求板块，甚至出现一夜之间排队抢购的局面。

“金、银、四红五月”，2015年，武汉楼市继去年9月后继续保持旺盛势头。6月份，住宅交易量再次达到1.78万套，为半年来最高，比去年同期的1.35万套增长了31.8%，也创下了历史同期最高纪录。

半年内创下92，000次新高

同时，根据全国100个城市价格指数的统计，6月份武汉市住宅样本平均价格为8260元/平方米，比上个月上涨1.98%，同比下降0.28%，与2014年6月的8283元/平方米基本持平；与今年1月份7761元/平方米的价格相比，增幅为6.4%。

自2月份以来，武汉的平均房价已经连续五个月上涨。自去年下半年以来，武汉房价整体呈现出见底的趋势。

2015年上半年，武汉售出9.2万套住宅，再次引领全国房地产市场。此前，武汉的住宅交易面积连续五年位居中国前三，并于2014年首次跃居中国首位。

从区域平均价格来看，东湖风景区、武昌区和江汉区位居前三，武昌区和江汉区的平均价格均在11500元/平方米左右，而汉南区仍处于末位，平均价格为4000元/平方米。

值得一提的是，2015年上半年，武汉市第一季度的剥蚀率为46.8%，第二季度明显上升，5月份最高值为57.58%。

今年上半年，武汉房地产市场份额排名企业名称市场份额1万科5.27%2保利房地产4.23%3远洋控股3.01%4万达2.76%5金地2.71%6复兴惠誉2.38%7华侨城2.07%8联投房地产1.93%9世茂房地产1.88%10武汉房地产集团1.68%