扒一扒宋林吴旭复杂合作的六层“外衣”

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自2006年起，宋林与吴旭之间的合作关系是否存在违反法律法规的情况，可能需要由在开曼群岛注册的hcp重庆房地产开发有限公司(以下简称HCP公司)解决。

据《21世纪经济报道》记者调查，该公司无法获得财务信息和股东信息，有可能通过其他六家全资公司影响华润协鑫合作项目公司。然而，目前华润集团和协鑫地产没有披露任何信息，这证实了他们与这家离岸公司的关系。

双方的合作是通过华润集团的子公司韩伟资本和之前由《21世纪经济报道》报道的好又多国际有限公司(后更名为协鑫控股(香港)有限公司)完成的。当时，华润集团总经理宋林、财务总监姜伟、华润集团韩伟资本总裁任荣担任公司董事长、董事等重要职务。该公司由王思文出资100万港元成立。

协鑫控股集团相关负责人向《21世纪经济报道》表示，上述职位是华润与协鑫房地产基金合作的正常商业安排。但是，对于关联交易的多层次结构，负责人表示，需要进一步核实相关信息后才能回复。

从那时起，工商记录显示，hcp公司直接或间接控制着韩伟资本和好的方式公司曾经参与的公司。据《21世纪经济报道》记者调查，吴旭和协鑫企业与华润集团下属企业和华润的前高管分享了许多资产领域和业务领域。然而，在最终官方调查结果出来之前，有关离岸公司的信息无法核实，资本交易和性质也无法确认。

目前，尚未成立股份公司的协鑫企业也在努力推动上市。该公司此前表示，对吴旭的调查不会影响其上市进程。

吴旭的家世

5月29日，在重庆市渝中区陕西路以南朝天门批发市场第一区协鑫商业大厦，一排排服装批发商照常营业。协鑫商厦是吴旭在重庆房地产市场的第一桶金。

吴旭今年51岁，高大英俊。重庆房地产开发商第三人半个月前卷入华润前董事长宋林一案，并被有关部门调查。吴旭和他的协鑫房地产公司突然成为媒体和公众关注的焦点。目前，吴旭的调查是否会影响重庆当地的政治和商业事务，也成为当地商界的一个问题。

据此前媒体报道，吴旭自幼学习美术，但多次考试不及格，后考入重庆建筑大学。据《21世纪经济报道》记者核实的信息，他于1982年至1992年在重庆市建设委员会担任干部。1991年10月至1992年5月，吴旭和吴旭担任中国建设马来西亚工作组经济组组长。1992年6月至1993年4月，任重庆国际开发公司副总经理；1993年5月至1993年6月，任重庆(汕头)工业发展公司常务副总经理；1993年7月至1994年，任重庆华福公司总经理兼董事。

吴旭1992年至1994年的简历是temporarily/きだよ 0。1994年，吴旭开始建立自己的商业帝国。

根据合资投资书，重庆市政协下属的重庆侨泰实业公司、重庆力发五角花公司和重庆华联电脑公司分别投资200万元、150万元和150万元，发起成立重庆协鑫实业公司。

之所以称之为合资企业，是因为这三家股东公司分别是国有企业和集体企业。由于历史悠久，无法核实1996年3月25日CPPCC重庆市委经济实体管理委员会与其三家公司脱钩时是否履行了确认相关资产和重组程序的权利。

1994年3月28日，重庆协鑫实业公司成立，吴旭担任公司总经理。这家公司的企业类别是全民和集体的合资企业。

1995年，重庆协鑫实业公司在重庆朝天门市场投资建设协鑫商业大厦。第二年，这座商业建筑竣工了。该建筑高15层，建筑面积5.8万平方米，总投资1.5亿元。该商厦已成为朝天门市场男装的主要集散地之一，但一、二层仍有许多女装经营者。

通过这个商业地产项目，重庆协鑫实业公司一下子将总资产提高到1.5亿元。但这些资产在当时并不是名义上属于吴旭所有。《21世纪经济报道》记者无法确认上述三家公司的投资是代表吴旭还是与其相关。

1996年3月25日，重庆协鑫实业公司的三名股东与重庆CPPCC脱钩。1996年8月28日，重庆力发五角花公司以150万元的价格将其所持有的重庆协鑫实业公司的股权分割转让给华联电脑公司和侨泰公司。自然人邱剑英、吴军分别获得股权80万元、20万元。

截至2007年12月16日，重庆协鑫实业公司注册资本由850万元增加至1亿元，其中吴旭出资5000万元，持有重庆协鑫实业公司50%的股权。本次增资扩股中，重庆侨泰实业有限公司持有的重庆协鑫实业有限公司股权稀释至2.5%。

据工商档案记载，2000年，重庆侨泰实业公司持有的重庆协鑫实业公司250万股股份以每股1元的价格转让给吴旭，吴旭的持股比例增至52.5%。至此，原三家企业的所有股东都退休了。目前无法确认相关存档数据中的转让价格是否为上述股权的真实交易价格。

此后，重庆协鑫实业有限公司发展迅速，近年来在重庆投资开发了一批商业地产和商品房项目，并向全国扩张。

根据重庆协鑫控股集团有限公司(以下简称协鑫控股)的网站，该公司的总资产已超过420亿元。截至目前，已开发房地产近1000万平方米，其中住宅、写字楼和商业地产项目32个，开发项目31个，战略储备土地1150万平方米。目前，协鑫控股旗下大约有14家企业。

神秘的开曼群岛公司

吴创建的协鑫部企业地图大致可分为两个序列。这两个序列中的企业偶尔会发生股权交叉，但它们是相对独立的。

在近40家企业中(暂时不包括在重庆以外注册的企业)，上述协鑫控股旗下约有14家公司可大致归为协鑫控股。另外20家公司，由于华润集团、宋林、姜伟、任荣等人的介入，呈现出完全不同的股权结构和公司设立节奏。

2006年12月26日，宋林、姜伟、任荣担任重庆协鑫控股集团元润房地产开发有限公司(以下简称协鑫元润)董事长兼董事，其中任荣于2011年5月3日辞去协鑫元润公司董事职务。该公司直接投资于许多与华润和协鑫合作的项目公司。

协鑫控股公司相关负责人5月29日联系了《21世纪经济报道》记者，称宋琳、姜伟、任荣之所以成为协鑫源润公司的高管，是因为华润通过韩伟资本投资协鑫源润公司，所以按照房地产基金投资的惯例，管理层中体现了三个人。

如果华润集团的子公司韩伟资本以房地产基金的形式投资，为什么协鑫源润公司只有一家股东行为良好的公司，而行为良好的公司却只有一个自然人持有一股？上述负责人表示，相关事宜需要进一步核实后才能回复媒体。

2013年6月7日，协鑫房地产(香港)有限公司将其在协鑫源润(现协鑫房地产(中国)有限公司)的全部100%股权转让给重庆源禾投资管理有限公司..

重庆源禾成立于2013年6月6日，注册资本5000万元。也就是说，在公司成立后的第二天，他投资7.25亿元从协鑫控股(香港)有限公司购买了协鑫源润100%的股权..

在梳理了协鑫源润的实际控制人的下落后，我们会发现经营者用包装纸等多达六层的公司包裹着协鑫源润的实际控制股权。这里提到的包装纸指的是用来持有股权的公司。(详见图2)

倒数第二层，韩伟重庆房地产开发(香港)有限公司是一家香港公司，其注册时的注册资本仍与一家表现良好的公司相同，只有一股，每股价值1港元。

香港也是全球离岸公司的注册地之一。离岸公司允许注册投资者不在其注册地经营，而是在其注册地以外的国家经营公司和离岸账户。因此，目前无法进一步确认华润集团子公司韩伟资本以何种方式参与合作。目前还无法公开确认进入协鑫源润的资金的性质和去向。

吴旭仍然是韩伟重庆房地产开发(香港)有限公司的董事，一如既往的彬彬有礼，他的签名仍然是中国的吴旭。

在最高层，韩伟重庆房地产开发(香港)有限公司只有一个股东，这是一家在开曼群岛注册的离岸公司，hcp重庆房地产开发有限公司(中文名称为HCP重庆房地产开发有限公司)。

目前无法确认华润集团、宋林、姜伟、任荣是否持有重庆恒鼎房地产开发有限公司的股权..

明确的业务交叉

华润与协鑫不仅拥有股权，而且项目合作密切。另一个可能的结果是，吴旭和宋林以及其他前华润高管没有转移非法利益。

根据协鑫控股有限公司的官方网站，英国理宝集团、香港华润集团等公司是其商业领域的战略合作伙伴，华润集团旗下的上海中城联盟投资管理有限公司和韩伟资本是其资本领域的战略合作伙伴。

据当地媒体报道，韩伟基金与协鑫控股的第一个房地产项目是九龙坡区二郎协鑫路蔡赟湖项目，占地面积超过25万平方米，约372亩。文成韩伟基金专注于内地房地产海外投资，在投资基金中排名第二。双方的合作时间是2007年4月6日。

韩伟基金与协鑫控股的第二次合作是在2008年7月。双方在重庆南平旧车交易市场合作，投资约26亿元建设协鑫中心。

2012年7月，华润集团与协鑫控股合作收购重庆商业繁华地段解放碑附近的土地。双方计划建设华润路协鑫中心。本项目为7a级办公楼，总建筑面积21万平方米，由两座甲、乙塔楼和一座裙楼组成，地下停车位853个。

然而，到2012年12月，该建筑更名为证监会协鑫中心，建筑面积为21.7万平方米。合作伙伴仍然是协鑫控股和华润集团，但华润这个词已经开始隐退，但原因不明。

华润集团的子公司华润深国投信托有限公司也与协鑫控股有业务合作。2010年8月18日，华润深国投信托有限公司宣布启动华润信托路丁鑫三号集合资金信托计划，计划募集4亿元信托资金，期限为2年，向重庆协鑫控股集团元润房地产开发有限公司(以下简称协鑫元润)发放贷款。贷款资金专项用于协鑫彩云湖一号项目三期和协鑫天骄城项目D区的开发建设。

据协鑫控股相关负责人5月29日表示，上述多层次控制关系与需要撤回这些金融投资有关。他说，现在可以看到的有远见的企业也是一系列具有壳公司性质的公司，注册是为了推动重组和上市，以利于下一步的资产重组和建立新的业务结构。(编辑彭懿、张凡、谭逸飞、沈建利)返回21世纪网主页> >

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