中国富豪推高“移民赤字” 海外置地超四成

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在过去的17年里，由陈朝晖创立的家辉咨询集团中国办事处已经帮助了成千上万的移民客户。每当他筛选美国投资移民项目，为加拿大投资移民客户进行面试培训，或者为成功客户安排落地服务时，他都坚定了接受这份工作的决心。

1999年，英国“帅哥”胡润闯入中国财富圈，发布了第一个胡润富豪榜。当时，他发现了投资移民的线索——一些中国富人已经移民海外，但他们的生活和生意并没有太大变化。

大约三年前，陈朝晖遇到了胡润，两个年轻人一拍即合，开始合作，有了更多的接触。在这个过程中，他们两人开始关注数字表象背后的一个群体，一个发生在特定环境中的强大趋势，这是不可忽视的，也是值得思考的:富人去了哪里？他们在海外投资什么？他们真的转移了他们的资产吗？

美国、加拿大和澳大利亚是最受欢迎的

截至2013年，中国拥有930万移民，已成为世界第四大移民输出国。美国、加拿大和澳大利亚是中国移民的三大目的地。近年来的趋势表明，欧洲逐渐成为中国移民的新选择

“在过去的17年里，我见证了中国移民行业逐渐走向成熟的过程。”陈朝晖告诉《国际金融新闻》记者，“在2005年之前，申请投资移民的人仍然相对有限。大多数人是中国沿海地区的私营企业家，年龄在40至55岁之间；近年来，投资移民的人口逐渐扩大，从沿海向内地辐射，而且人口还在不断扩大。不仅有企业家，还有拥有一定资产的高级管理人员和自由职业者。”

根据联合国2013年发布的《世界移民报告》，世界移民人数达到2.32亿，占世界总人口的4.2%。1990年与2013年相比，中国排名第七，1990年有410万移民，2013年达到930万，仅次于印度、墨西哥和俄罗斯，位居第四。

陈朝晖说:“投资移民在中国非常成熟。他们拥有一定的资产，通常是企业家或企业的高级管理人员。他们申请移民的目的非常明确，比如孩子的教育和资产分配。当然，近年来，中国的环境污染和食品安全等问题使得一些人为了健康而选择移民。此外，越来越多的企业家选择移民来开拓海外市场。”

事实上，早在3年前，《胡润报告》和中国银行联合发表了《中国私人财富管理白皮书》，首次发现60%的高净值人士有移民意向。当时，这条新闻被各大媒体连续转载了1600多次。为了讨论移民的原因、移民的目的、资产和投资的分配、企业的继承和第二代教育，以及大规模移民对中国的影响，胡润这次找到了陈朝晖，编辑出版了《中国投资移民白皮书》。

“选择投资移民的人的流动资金一般在1000万元以上，资产主要来自工资收入和投资回报。其中一半以上拥有学士学位。”胡润分析道。那么，这些富人都去哪里了？美国和加拿大是中国移民的首选国家，洛杉矶、旧金山和温哥华是三个最受欢迎的移民城市。

作为世界移民的首选目的地，美国也是中国移民最热门的选择。根据世界银行2010年的统计，从中国到美国的移民人数为195.6万。就投资移民而言，自2008年以来的五年里，中国人获得的签证在美国移民局签发的eb-5投资移民签证中所占的比例从2008年的26%飙升至2012年的80%。

“美国吸引了来自世界各地的企业家，这些移民为美国经济做出了巨大贡献。”胡润指出，例如，特斯拉创始人埃隆·马斯克是南非移民，whatsapp创始人扬·库姆是乌克兰移民，谷歌创始人谢尔盖·布林是俄罗斯移民，等等。"如果你想创业，移民选择美国。"

与美国相比，中国人对加拿大有一种天然的感情。加拿大移民局的统计数据显示，截至2012年，获得加拿大永久居留权的移民人数约为258，000人，占总人口的0.7%；获得临时居住权的移民人数为109.2万。中国在2010年和2011年仅次于菲律宾，自2003年以来一直是加拿大最大的移民出口国。

“2014年2月，加拿大取消了联邦投资移民计划和联邦企业家移民计划。在申请过程中，有57，000名中国人被拒。”陈朝晖告诉记者，“尽管如此，此后的研究结果显示，该政策的障碍并没有减少中国人的加拿大移民梦。”

此外，根据澳大利亚统计局的数据，截至2013年6月30日，澳大利亚共有640万移民，占当时全国人口的27.7%，是世界上移民比例最高的国家。中国是澳大利亚第三大移民输出国，中国移民占澳大利亚总人口的1.8%，仅次于英国的5.3%和新西兰的2.6%。

除了传统的移民国家，欧洲也逐渐成为中国移民的目的地。根据欧洲统计局和欧洲移民网络的数据，2011年欧盟国家的中国移民人数达到230.7万。其中，英国的63万、法国的54万和意大利的33万位居前三，其次是西班牙的17万、德国的17万和荷兰的16万。

“移民数量的增加直接推动了双边贸易的发展——从1999年到2009年，中欧双边贸易额从681亿美元上升到4270亿美元。”《胡润报告》总裁兼集团出版人鲁能兴指出。

海外土地超过40%

移民的投资理念相对稳定，他们倾向于依赖专业的投资机构。房地产、固定收益产品和股票是他们最喜欢的三个投资方向。资产配置是他们投资海外的主要原因。移民后，他们将选择在海外购买自己的住房，主要是为了自谋职业，并优先购买学区

6月6日刚过9点，2014年国际移民日就挤满了人。来自杭州的华女士参观了几个展位后，回到美国投资移民展台，进一步了解了美国的移民政策和程序。她告诉记者，她计划明年送女儿去美国学习，然后退休去美国定居。“刚才，我在美国常春藤盟校的展位上了解到这一情况，并看中了几所学校。”

"教育是考虑移民的首要因素。"美国常青藤联盟顶级顾问弗雷泽·罗兰告诉《国际金融新闻》记者:“一方面，这是出于经济原因。在许多国家，国际学生和国内学生之间的学费差额在几年内就等于移民的费用；另一方面，国际学生变得越来越年轻，越来越多的父母意识到，孩子太小而不能离开父母不利于成长，因此他们希望整个家庭或至少母亲过去陪伴他们。”

此外，工业的快速发展已经在中国的大城市造成了严重的环境污染。许多无法承受高净值的人认为“移民就是买生活”，希望搬到环境清洁、空气清新的“天然氧吧”国家。一项公众调查显示，87%的受访者对中国的雾霾现象表示不满；由“毒奶粉”、“废油”、“猪肉精”等一系列事件引发的食品安全信任危机，已成为高净值个人考虑移民的另一个重要因素。

那么，这些考虑移民的人最终会选择什么样的海外投资呢？

“三个最受欢迎的海外投资目标是房地产，占43.4%；固定收益产品，占17.1%；和股票，占13%。”鲁能兴分析说，“其中，房地产是最受欢迎的投资方向，与第二位的固定收益投资的差距更明显；选择另类投资占8.4%，包括珠宝手表、红酒和艺术品。

从大周期来看，中国房地产市场已经进入成熟阶段。根据中银国际的分析，单方面提高成交量和价格的时代已经基本结束。在当前市场交易量疲软的情况下，一些房企采取了促销策略，加深了市场对房价增速回落的预期。相比之下，海外房地产投资表现出明显的价值低迷，相当数量的高净值个人发现了这一现象，并逐渐将海外置业放在投资的首位。

总部位于伦敦的知名房地产咨询公司knight frank发布的2013年全球葡萄园指数显示，2012年中国买家在法国吉隆德购买了27处葡萄园，总面积约为525公顷，占转手葡萄园总面积的15%。考虑到中国买家在2008年才购买了第一个波尔多葡萄园，他们在短短几年内取得如此大的增长，真是令人惊讶。

此外，信托和股票投资呈现增长趋势，成为高净值个人投资的新亮点。股权投资具有高门槛和高回报的特点。由于高净值个人对资本收益非常敏感，能够承受一定的风险回报率，信托和股票投资将由这些个人主导，并导致未来更快的发展。

“我会考虑海外资产配置，尤其是房地产投资，退休后我可以长时间生活。”华女士告诉《国际金融新闻》记者，“目前，国外的房价比中国便宜得多，你可以花500万元买一套好房子。”

根据商务部、国家统计局和国家外汇管理局联合发布的《2012年中国对外直接投资统计公报》，2012年中国对外房地产投资达到20.2亿美元。国内房地产增长率的下降和对进一步房地产调控政策的预期，可能导致投资资金逐步流入海外房地产市场。此外，据奈特弗兰克(Knight Frank)发布的房地产报告显示，越来越多的中国富人正在海外置业，他们参加海外展览、在海外购房的现象很普遍。

“我们发现，70%的受访者的自置居所是为了自住，只有三分之一的受访者是为了投资。“胡润透露，近四分之一的受访者选择在当地买房，即使他们没有移民到这个国家；此外，50%的受访者认为，如果他们不移民到这个国家，他们不会考虑在当地买房。

数据显示，愿意投资海外置业的受访者平均投资额约为600万元；45%的受访者愿意投资300万至600万元购买海外住房；愿意投资低于300万元人民币购买海外住房的受访者占29%；此外，只有6%的受访者愿意投资1200万元以上。

移民赤字或扩张

移民趋势将是“北→南”，中国正在成为一个新的目的地国。2010年，居住在中国的686，000名外国人获得了在中国的居留证

中国的“移民赤字”正在扩大。无论是技术移民还是投资移民，这些人都是中国当前社会发展的中坚力量，他们的移民将对中国的经济和科技发展产生巨大的影响。

《国际人才蓝皮书:2014年中国国际移民报告》指出，中国是世界上不允许双重国籍的国家之一，移民后选择拿护照意味着放弃中国国籍。尽管如此，66%的移民考虑获得护照。40%的移民认为移民会导致人才和资本外流，削弱中国的实力。

对此，胡润给出了不同的意见。他告诉记者:“他们(富人)仍然住在中国，在中国投资，并拥有海外身份，只是因为‘方便’。”

数据显示，高净值个人的海外资产平均只占总资产的16%。其中，一半以上低于5%，70%以上低于20%，被调查的最富有人群中只有8%的海外资产占总资产的50%以上。这意味着他们的工作和生活重心仍在中国，不存在大规模的资本外流和人才流失现象。

联合国发布的《2013年世界移民报告》认为，移民趋势将由北向南，中国将成为新的移民目的地国。2010年，居住在中国的686，000名外国人获得了在中国的居留证。中国也吸引了大量的外国学生来中国学习。根据中国教育部2009年的数据，共有23.8万名外国学生，主要来自韩国、美国和日本。这个数字超过了当时在加拿大和澳大利亚学习的学生人数。

第68届联合国大会主席约翰·威廉·阿什指出:“在过去几年中，妥善管理移民问题将减少贫困，提高人力资本，并为全球发展作出贡献。”(记者张颖)

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