深圳出台城市更新暂行措施 旧住宅区重建楼龄须20年

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《暂行办法》共有26项，涉及5项政策，包括完善城市更新的土地处置政策、完善城市更新的地价政策、鼓励老工业区升级改造、试点小地块城市更新、加强城市更新的实施和管理。目的是充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控和管理作用。

就土地处置政策而言，原则上不应将拆除和重建项目转化为仓储和物流。在已纳入城市更新拆迁改造计划的城市更新单元中，选择试点项目，探索城市更新项目中涉及的政府社区用地和占用国有土地的处置方式。

在土地价格政策方面，市区重建项目的土地价格可以分期支付，不计利息。按照市场评估的地价标准，首付款比例不得低于30%，余额在1年内付清；按照其他土地价格标准，首付款比例不得低于50%，余款在1年内付清。

根据深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市近期建设和土地利用规划2014年实施方案》，深圳市今年计划供应建设用地1750公顷，其中存量建设用地1200公顷，占68.5%，将继续成为深圳建设用地的主力军。

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