建设用地流转落地 中信信托欲建土地版 “阿里平台”

本篇文章1721字，读完约4分钟

越来越多的迹象表明，在中信信托的推动下，基于大数据原则的阿里平台陆地版正在逐步形成。

农村建设用地向北京和四川转移

4月1日，中信信托与河南省济源市政府就土地承包经营权转让达成战略合作，涉及土地转让面积2万亩。

第一批落地项目的合作方为炎陵花卉绿化工程有限公司，并已制定了“中信济源农村土地承包经营权集体信托计划”，将土地转让给具有防雾霾、抗沙、抗旱特性的苗木种植。

该项目总体模式与原中信信托安徽苏州项目基本相同，由甲、乙、丁三类信托组成，甲类为交易管理信托，将分散的农户土地进行集约经营，乙、丁类为基金信托，尚未发行。

据鄢陵花卉业相关负责人介绍，中信信托此前曾与该公司接触过其他项目，发现土地出让方面没有合作，并达成共识。过去，鄢陵花卉业主要通过与村委会签订协议转租的方式转让土地。该负责人认为，信托机构的干预与之前的干预没有什么区别，主要关注的是中信能够提供的融资支持和其他金融服务。

据了解，目前雁翎花卉业在各银行的贷款余额约为6000万元，其中大部分是信贷和联合担保贷款，成本超过10%。但是，要大力发展这项业务，资金缺口仍然很大，目前利润率在30%以上，可以弥补信托融资成本。

值得一提的是，除了复制成熟的土地转让信托模式，中信信托在济源的项目将在未来开辟一个更大的imagination/きだよ/room。

中信信托郑州项目组组长潘表示，未来济源土地信托模式将不仅包括农地流转，还包括农村建设用地流转和城市建设用地流转。

事实上，对于农村建设用地信托转让项目，中信信托已经通过该项目实施，目前通州、北京和四川成都运行顺利。

构建“金融互联网”平台

浦建表示，目前互联网对整个社会和金融业的影响是明显的。在深刻理解互联网带来的各种影响后，中信信托还将利用其大数据原则建立一个“金融互联网”平台。经过筛选，认为最合适的目标是土地。

“通过资本连接分散的土地实际上是一种新型的互联网，它可以在一个平台上同时整合土地流通、生产资料提供者和市场需求者。目前，我们已经转让了30万亩土地。未来规模达到200万亩时，将形成巨大的集中采购优势、市场规模优势和金融服务优势。”蒲健说。

而所谓的陆地版阿里平台的“整合”功能已经逐渐登陆。据了解，中信信托安徽苏州项目已经为农民“孵化”了小额贷款业务，质押品为土地转让信托收益凭证，利率约为10%-12%，远低于目前市场小额贷款平均水平。

但这只是中信信托土地转让信托平台的一个片段。

去年12月，中信信托和招商银行联合推出了消费者信托。通过发行消费者信托产品，投资者可以在购买信托的同时获得消费者权益的增值。同时，让投资者与提供消费品的行业联系起来，开拓产业链的前端融资需求和后端消费需求。

与消费者信托的对接也是中信土地出让平台的一个重要环节。中信信托的计划是通过消费者信托整合城市用户的食物需求，连接农产品(报价和咨询)，然后连接土地转让信托。(赵平主编)

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖？？要坚强，要坚强。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......

当前流行度:0

那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0