新标准实施首日武汉三镇新增普通住房51套

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湖北日报

(记者汪洋实习生史晓汉)据武汉市房管局最新统计，昨天售出了742套新房和二手房。根据新的普通住房标准，其中673套是普通住房，占90%以上。与新旧标准相比，每天增加51套普通住房。

武汉市的普通住房新标准昨天开始实施，房地产的总价格不再考虑。只要住宅小区的容积率高于1.0，面积小于144平方米，都是普通住宅，这就使得一些总价较高的中心城市的“豪宅”变成了“普通”，降低了交易税费，促使改善后的买家出售。

在新标准实施的第一天，主要房地产和中介机构的顾问数量急剧增加，而房地产顾问也借此机会鼓励客户尽快出售。

武昌岳家嘴的一处房产推出了一套面积约130平方米的公寓，总价为每平方米175万元。按照旧标准，它属于“非普通住宅”，只有交易契税达到5.3万元。如今，该房产被列为普通住宅，交易税已降至2.6万元，节省2万多元。“我已经看中了一套，我不急着签合同，这是有利可图的。”一位顾客说。

武汉房地产交易中心没有集中纳税和转移支付的高峰。一位姓黄的负责人说，来处理交易的人和以前的人没有什么区别。新标准刚刚开始实施，还有一个消化期。

在纳税窗口，大多数交易仍然支付3%的契税。据工作人员介绍，大部分业主在几个月前就签了购房合同，只能按照原来的标准执行。

据估计，新标准实施后，武汉普通住房的比例将从85%提高到90%左右。武汉市地方税务局表示，并不是所有的普通房屋都可以享受税费优惠，还要检查它们是否是家庭的唯一住房。以交易契税为例，税率分为三个等级:面积小于90平方米的首套住房税率为1%，普通住房和独户住房税率为1.5%，非普通住房税率为3%。