江北依旧火 上周南京楼市认购微涨日均卖房475套

本篇文章2781字，读完约7分钟

上周，南京楼市每日认购交易图365张桃芳李咏/制表365方涛南京新闻上周，南京新房市场依然火爆，楼市迎来了久违的开盘潮，11套推高了1800多套房，这是今年春节后单周成交量最大的一周！买家热情未减，多板块销售良好。

上周，江北继续在南京楼市中占据绝对主导地位，但河西、城东、城南等多个板块开始发挥实力，热销楼盘逐渐呈现遍地开花的趋势。

南京网上房地产数据显示，截至7月26日晚21:30，南京楼市上周(7.20-7.26)认购商品房3324套，成交2497套(不含高淳和丽水)，日均认购475套，成交357套；与前一周(7月13日至7月19日，共认购3223台，售出2633台)相比，认购量继续上升，小幅上升3.1%，交易量小幅下降5.2%。

江北、河西、城东和城南都卖得好。上周，热销房产遍地开花

上周，南京楼市共有11个楼盘推出了1800多套新房，其中5套纯新房首次亮相。江北万科浦岳项目详细业主社区相册样板房图、招商兰溪谷项目详细业主社区相册样板房图、城东五矿宴山住宅、城南德英扬、河西嘉兆业城市广场项目均于7月上周末首次公开市场检查。

江北房地产市场继续表现强劲。万科浦岳山项目业主社区相册样板房图和招商局兰溪谷项目业主社区相册样板房图均选择周五晚开盘，分别推出128套和216套。实际平均交易价格是14000元/？9700元/？，都卖完了。上周五晚上，位于高新区的江北板块和施琅未来大厦开盘，推出215套套房，当晚的销售超过90%。

此外，江北板块上周还在桥北市场开设了威尼斯水城，推出了16个街区的8号楼和9号楼，共396套，售价8800元/？自出售以来，开发商提供的数据显示，当天共售出326套，成为南京新区获批后的最高销量。

江北正如火如荼，但南京楼市的其他板块也开始逐渐发挥实力。位于长江西南部的佳兆业城市广场项目详情业主的社区相册模型公寓地图于周六首次发布，平均价格为24500元/？，当天售出80%以上。城南潘新德英扬，整个项目只有150套房子，这些房子都是上周六推出的，当天就卖出了90%；杜南，也是这座城市南部的堡垒宴会，上周迎来了今年的第二次促销，当晚72间套房售罄。

城东板块也有新的市场。上周四，“地王盘”五矿宴会山庄推出72套别墅，毛坯房均价接近3.1万元/？最后卖出了81套。老潘伊尹东城推出175套毛坯房，面积72-112？，平均价格为10，000元/？大约，那天卖出了90%以上。

上周的南京楼市认购交易图365张桃芳李咏/制表江北继续发挥主导作用。八套占据了上周的热门名单。从上周南京楼市的认购交易量来看，江北继续发挥主导作用。共认购2056套，售出1533套，占上周新屋市场总认购和交易量的60%以上。

然而，与前一周相比，江北的订阅量略有下降，少了217套。江北新区能让江北楼市热多久？江北楼市的后劲是什么？将是整个下半年的亮点。

上周，其他行业的认购和交易量保持稳定。江宁认购397台，售出293台，位居全市第二，但离江北还很远。其他行业的订阅量大多在200套以内。

上周的十大热卖楼盘排行榜仍然是江北最好的，第二至第九名都是江北的楼盘。荣盛龙湖半岛项目细节业主社区相册模型家庭视频地图销量超过400套，以411套在江北板块中排名第一，紧随其后的是郑融润江城项目细节业主社区相册模型家庭视频地图，销售结果为372套。 红阳旭日上城项目业主社区相册样板房详细情况视频地图、天润城、威尼斯水城、法明新城中心项目业主社区相册样板房详细情况视频地图、荣盛文成西苑项目业主社区相册样板房详细情况视频地图也是常客。

有趣的是，排名第一的仁恒江湾市和排名第十的金地紫寨市上传了停车位数据。如果这两处房产没有为其他行业挽回一点面子，前十名的热卖房产可能会在上周被江北接管。

截至7月26日22:30南京楼市库存情况来源:传统淡季的网上房地产楼市并不疲软，8月份楼市将继续火爆。每年的7月和8月都是南京楼市的淡季，但与往年不同的是，下半年楼市的战火从一开始就开始熊熊燃烧。是什么导致了这种传统的淡季现象？

荣盛房地产南京公司营销总经理齐白红认为，今年开盘较晚，开发商的营销节奏相对较慢；开发商今年的销售任务普遍较高，但南京大部分房企并没有在上半年完成半年任务，所以他们将从下半年开始积极运作并加大营销力度，而不是等待传统的“金九银十”。

在价格方面，7月份，南京楼市价格环比上涨0.34%。受供销两旺的影响，江北成了涨价的“深水费”，新房价格上涨了1.27%。然而，亚泰房地产南京公司副总经理米强表示，年底南京楼市的涨幅可能会更大。米强认为，开发商正在利用这种情况来推板，大多是为了完成年终销售任务，而价格不敢涨得太狠。不过，如果这一波行情能成功延续到10月底，开发商的年度任务将基本完成，价格上涨将更加大胆。年底时，新房价格可能会大幅上涨。

8月，房地产市场的帷幕即将拉开。据该网站统计，8月份，全市41个楼盘预计将推出6300多套。抢劫房屋的战争会继续上演吗？南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，8月份的热销潮和推高潮不会中断，一方面是一线城市的热销所传递，另一方面是江北国家新区引爆。利用火热的楼市和如此好的销售窗口，开发商肯定会推着船卖房子，看来8月份市场还会继续上涨。(365张桃芳李咏)上周的南京单套销售清单来源:南京房地产网上上周的热销房地产趋势:1。红阳朝阳小区项目业主社区相册样板房视频地图详细信息7月10日，红阳朝阳小区新增15号楼景观建筑王，面积94-135平方米，均价12，800元/平方米，开盘当天降价约90%。18号楼正在出售，面积83，128，136平方米，其中83平方米均价为12，000元/平方米，128，136平方米均价为11，200元/平方米。面积分别为93，125和130平方米的21号楼正在出售，打折后平均价格为11，200元/平方米。加入365淘大房产交易所:申请一套价值10000元的安嘉弗卡，在旭日商城5号楼、20号楼和21号楼的所有房屋享受10000元的折扣，单价为每平方米200元。2.荣盛龙湖半岛项目详情业主社区影集样板房影像图龙湖一号，龙湖一号是荣盛龙湖半岛一个全新的楼盘，面积75-137平方米，均价6588元/平方米。此外，团体房在金陵学院8、10、12、17号楼出售，面积74-140平方米，均价6600元/平方米；欧丰花园有2、3、4、5、6、19、20、23号楼，面积77-108平方米，均价6500-7000元/平方米。3.威尼斯水城苏宁威尼斯水城7月25日在16个街区增加了8号楼和9号楼，总面积89113平方米，共396套。现在，我们已经加入了365淘房交易所:我们可以购买价值1万元的团体房卡，并在苏宁威尼斯水城16号街区享受1万元和92%的折扣。