长沙品牌房企前20强 销售总业绩同比增长35%

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今年下半年，低成本运营和去库存仍将是市场的关键词。

回顾今年上半年，各大品牌房地产企业再次用数据说话，这证实了品牌的力量。恒大、中新建设、万科、保利、房型、北辰、碧桂园、中海、五矿、绿地等品牌房地产企业名称。占据长沙房地产市场销售排行榜前十名。

根据凯瑞的数据，2015年上半年，长沙房地产企业的总销售额为166亿元，同比增长35%。其中，中国建设信贷同比增长150%，保利同比增长40%以上，其他大多数房企均增长10%左右。就销售面积而言，前20家房地产企业的总销售面积同比增长50%。

品牌住宅企业上半年业绩突出

7月15日发布的《2015年中国经济半年报》数据显示，上半年全国国内生产总值同比增长7.0%，居民人均可支配收入同比增长9.0%。在主要经济指标回升的同时，房地产开发投资也增长了4.6%。

在全国范围内，今年上半年，万科、恒大、绿地在房地产企业销售额中位居前三，其中万科一人生活在“千亿阵营”，半年销售额为1056亿元。恒大跃居第二，同比增长25.7%。

在长沙市场，今年上半年，中国建筑新河地产已成为长沙六区的“双销售皇冠”。北辰三角洲和五矿？万晶滨水和中国建筑梅溪湖中心在单笔销售中获得前三名。

市场正在迅速走下坡路

DTZ长沙分公司副总经理张文告诉记者，今年上半年，品牌开发商开始呈现“控股集团收购土地，共同开发”的趋势，以避免加剧市场竞争。2015年1月至6月，长沙市五区商品住宅累计预售面积447.14万平方米，同比下降15.72%。同时，上半年长沙新建商品房的供销比为0.77，市场处于快速去转型通道。

根据长沙市房地产研究中心的数据，截至6月，长沙市六个区已获得预售许可，未售商品房面积为1542.99万平方米。从目前的库存总量和去污速度来看，长沙市六个区的商品房去污周期约为12个月，是过去一年的最低值。据业内人士分析，今年下半年，低成本运营和去库存仍将是市场的关键词。

恒强，强势商业地产

市场分化加剧

同时，上半年长沙商业地产市场也频频出现亮点。德西秦四季购物广场开业，大云建成立体地铁商业区。长沙的商业模式正在被改写。

“就像‘劣币驱逐良币’的经济规律一样，商业房地产市场也呈现出强于弱的趋势。”文学理论。德馨四季购物中心很快占据了三大热门购物中心。然而，达夫万代商业广场、精河商业广场等项目由于自身的“短板经营”而面临困境。“越来越多的市场参与者希望追求产品差异化并取得重大突破，商业地产市场的差异化正在加剧。”文学分析理论。

2015

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