宁波出楼市新政购房补贴50%契税

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7月14日，宁波市财政局公布了最新的购房优惠政策:2015年7月1日至2016年6月30日期间，凡在宁波购买住宅和非住宅房屋的，将按其所购房屋实际契税金额的50%给予住房补贴。简而言之，任何类型的购房者都可以节省一半的契税。

据悉，根据宁波市从2010年开始实施的契税缴纳标准，只有购买家庭中唯一的一套房子才有契税优惠，而且还有面积要求。90平方米以下的税率为1%，90平方米至140平方米的税率为1.5%。其他类型的房屋和任何非房屋的契税按房价的3%缴纳。

宁波当地许多房地产从业人员告诉记者，新的补贴政策将进一步刺激宁波房地产市场的交易量，这将明显促进新房，二手房和非住宅市场，如商店和公寓。在不久的将来，交易量将迅速上升，甚至交易量和价格上升的可能性也不会被排除。“去年9月，宁波出台了大学生购房补贴政策，还有两个月就到期了。这一新政策可能是一种延续和扩展。”柯睿宁波的相关负责人告诉《国家商报》记者，新政策的最大好处是购买了一套面积在140平方米以上、总价在300万元人民币的改良房。如果原契税按3%缴纳，将花费9万元，但现在财政将补贴4.5万元给购房者。与降息相比，这种优惠待遇对买家来说可能更直观。

从房地产存量来看，根据中国宁波住房和房地产网发布的信息，截至7月14日19: 00，宁波市可供出售的住宅单元数量为41，232套，可供出售的住宅面积为5，521，307.738平方米。

根据中国指数研究院宁波分院的统计，上半年宁波六个区共售出18057套住房，6月份售出4567套。6月份，营业额达到了6个月来的峰值，库存去库存率令人满意。“根据宁波楼市历年销售情况分析，虽然上半年销售业绩达到历史最高水平，但4万套的库存仍让人难以承受。”房价评论网的分析师钱龙龙认为。

据宁波市统计局统计，2015年1-4月，宁波市房地产投资398.4亿元，同比下降2%，增速较第一季度下降3.4个百分点。