探秘澳大利亚养老社区

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虽然澳大利亚人口少，但老龄化趋势非常严重。随着二战后出生的“婴儿潮”逐渐步入退休年龄，养老成为各方关注的话题。

对斯蒂芬·诺里斯来说，养老是一个终生的话题。他的父母经营着一家属于教会的养老院，斯蒂芬的家就在养老院旁边。从小到大，他的生活中就充满了老人，他记得他母亲眼中的泪水杀死了在养老院死去的老人。

这种成长经历影响了斯蒂芬的生活。在大学里，他学习建筑，毕业后，他选择了养老院设计。他的毕业作品被一家由教堂开办的疗养院所采纳，斯蒂芬开始了他在养老金行业的职业生涯。

20世纪90年代，斯蒂芬开始将自己的想法变成现实。他回到了他在南澳大利亚的家乡阿德莱德，并开始开发老年人居住区。

在澳大利亚，普通家庭有三个孩子，所以普通家庭住在一个独立的房间里，有四五间卧室，前后各有一个大花园。随着孩子长大成家，老年人面临的第一个问题是他们的精力和体力不足以照顾大房子，尤其是大花园。

为了解决这个问题，斯蒂芬把老年社区的房子设计成三居室，其中一个房间可以作为自习室，另一个房间可以作为儿童参观的客房，客厅和餐厅都比普通房子小。房子外面只有一个小花园，花草的种类由物业公司决定，因为所有的花园都由物业管理。如果老年人想做一些"自己选择的行动"，种他们喜欢的花和植物，他们当然可以这样做，但他们需要照顾自己。

今天，史蒂夫在阿德莱德发展了11个老年社区。不久前，记者访问了其中两个。橙色的屋顶瓦反射出南澳大利亚温暖的阳光，花园里的玫瑰盛开着。正如帕萨迪纳的名字所示，它是法国南部的一种休闲风格。

与普通社区相比，老年社区配备了独立的电话系统和社区视频监控。每个老人的家里都配有一个特殊的单键电话，可以通过按绿色功能键连接到社区服务人员。如有必要，服务员会帮助呼叫救护车，附近的救护中心可以掌握老年社区的门禁密码，并能顺利进入社区接收和治疗患病的老人。

这位老人除了害怕生病外，还害怕孤独。因此，每个老年社区都有一个会所，包括一个门球场、一个游泳池、一个健身房、一个会议厅等等。在记者走访的一个社区的一个俱乐部里，一家旅行社正在介绍其旅游产品，从新西兰和欧洲的火车旅行到南太平洋的豪华游轮旅行(报价:601099，购买)，30多位老人正在仔细聆听介绍。在另一个社区，俱乐部会所的橱窗展示了该社区门球俱乐部赢得的奖杯和俱乐部成员拍摄的照片。

根据南澳大利亚的法律，购买老年村的人必须年满55岁。一旦老年村的老人去世，house/きだよ出现，它就不能作为遗产传给孩子，但产权必须归还给开发商。开发商将重新装修和粉刷房子，然后卖给其他排队等候购买的老年人。

目前，南澳政府已将养老产业列为十大待发展产业之一。因为即使在澳大利亚，南澳大利亚也是养老金行业的前沿。南澳大利亚州州长杰伊·韦瑟尔(Jay Weatherill)在接受记者采访时表示，南澳大利亚州已经以立法的形式为养老行业建立了一个法律框架，使该行业能够规范健康地发展。

新签署的中澳自贸协定规定，中国将向澳大利亚开放养老产业，澳大利亚养老服务提供者可以在中国设立外资独资的营利性养老机构。斯蒂芬想向中国介绍一下他在老年社区发展方面的经验。他承认，澳大利亚的经验肯定不会100%适用于中国。毕竟，中国的文化与西方大不相同，但他仍然对中国的养老金市场保持信心。

斯蒂芬认为，中国正面临着严重的老龄化问题，尤其是独生子女一代，两个孩子的家庭要承担起供养四个老人的重担，这是非常沉重的。他相信，随着思想的逐步开放和中国人民财富的增加，中国的养老产业一定会爆炸式发展，澳大利亚在这方面的专业知识和经验可以派上用场。

(徐海静)