新版商品房买卖合同示范文本发布 更关注买受人权益保障

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据悉，新修订的示范合同分为两个版本:预售合同和现售合同。住房和城乡建设部相关负责人表示，与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等维护买卖双方合法权益、明确双方义务的基础上，更加注重对买方权益的保护；二是提示签约过程中容易被忽视的问题，引导买卖双方做出承诺，告知合同的重要事项；第三，法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免争议；第四，完善了买卖双方的违约责任，增强了合同的适用性和可操作性。

据了解，本合同示范文本是住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局在广泛调研并征求各方意见后，以2000年发布的《商品房销售合同示范文本》(gf-2000-0171)为基础进行修订的。在修订过程中，两次征求公众意见，多次听取和吸收了当地房地产主管部门、法律界和中国消费者协会的意见和建议。

住房和城乡建设部、国家工商行政管理局要求，各地要积极推动和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，并做好本合同示范文本使用和市场交易风险预警的宣传和实施工作。

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