深圳住建委称深圳不会松绑限购 一线限价正逐步取消

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深圳市住房和建设委员会最近发布了2014年住房建设计划，表示不会放松购房限制。然而，中国许多二线和三线城市已经微调了政策，并试图给房地产市场注入活力。

根据深圳市规划和土地委员会昨天发布的《2014年深圳市住房建设规划实施方案》，今年深圳将继续加强房地产市场调控，增加普通住房用地供应，扩大商品房供应规模。规划强调坚持限购、差别信贷等调控政策，继续抑制房地产投资投机，鼓励自住需求，推进住房市场财税政策体系进一步改革，建立房地产市场长效调控机制。

目前，北京和深圳没有放松限购的迹象，但在一些二三线城市，限购的迹象越来越多。例如，在福州，只要是全额购买(包括一次性和批量支付)，就可以免除购买限制政策；在厦门的非居民可以通过“纳税”获得购房资格。

除了放宽购房限制，一些城市还吸引了生活用水，并扩大了对购房的财政支持。例如，郑州有100多处房产可以享受高达70万元的“组合贷款”(其中公积金贷款最高可达45万元，商业贷款最低可达5万元)，首套首付30%，第二套首付40%；芜湖市调整了对符合条件的大学毕业生购房定居的补贴政策，取消了以前“就业三年”后才能获得住房补贴(1万元或2万元)的限制。

另一项放松措施是调整户籍政策，为房地产市场注入活力。从7月1日起，在武汉就业创业两年以上的大学毕业生，可以凭相应资格落户，但原要求在毕业两年内取得资格；早些时候，贵州还宣布将完全放开对定居的限制，并鼓励更多的人在中心城镇定居。

据公开渠道监测，超过14个城市实施了各种措施，以支持市场。其中，市场成交量大幅下降的长三角地区是政策放松预期最大的地区。

尽管北京、深圳和上海没有放松限购，但房地产市场的价格限制正在逐步取消。以北京为例，2014年预售限价明显放松，高端项目进入市场的数量明显增加。在广州，增城和从化放开了限价令，中部地区的限价令也放松了。随着整体楼市降温，2013年下半年一线城市严格执行的限价令逐渐不适应当前的市场形势，楼市实际上已经进入秋季。(记者范辉)

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