王战：房地产未到最危险时

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上海社会科学院院长王展在21日举行的中国经济转型与世界经济结构演变论坛上发表了上述讲话。王展说，这三个问题几乎同时出现。如果这三者最终形成金融系统性风险，深化改革的整个步骤将被彻底打乱。

王展说，把这三个变量作为上半年中国经济的变量，也是因为它们有内在的逻辑。

在谈到房地产泡沫时，王展表示，目前中国三、四线城市的房地产市场问题，是由于试图利用本轮宏观调控中的原有增长模式来复制东部的增长模式。然而，这些问题恰恰表明中西部地区复制原有加工贸易时代增长模式的终结。

王展表示，如果房地产泡沫破裂，当地的融资平台就会出现问题，然后建材、水泥、房产中介、家电等大量行业将被提供给房地产，其产能过剩将更加严重，形成这一链条，最终所有的坏账将由银行支付。我们估计现在房地产没有那么危险，迹象已经出来了。

王展认为，如果真正的供应超过需求，所有在建的房子都出来了，那可能是在2016年。因此，有必要提前计划，现在就进行监管。调控需要三道防线，房地产、地方融资平台、产能问题同时需要预警和预案，问题真正爆发后无法清理。

王展说，要解决这些问题，我们不仅要依靠国防，还要找到一些新的增长点。第一，透过营办商的改革，推动第三产业的发展，营办商仍有很大的空空间，特别是在第二、三产业将来会融合发展的行业，例如资讯服务业。其次是小微企业和创新。

王展在提出稳定增长的建议时表示，今年上半年出现了一些好的变化，主要体现在三个方面。第一，第二、三产业结构发生了很大变化，出现了两个第一:第三产业比重首次超过制造业，第三产业增长率首次超过制造业。这表明整个大产业结构更快地为经济服务。

这一变化直接导致了8%的经济增长预期。王展说，8%的最初设定从每年创造1000万个工作岗位被逆转，而最初的加工贸易需要8%来创造1000万个工作岗位。但去年，增长率为7.7%，创造了1300万个新工作岗位。王展说，由于第三产业创造就业的相关系数较大，这也导致中央政府认为经济增长率可以降低一点，定在7.5%。

经济运行的第二个积极变化是投资结构的优化。例如方向校准。

三是优化企业结构。今年以来，中国出台了一系列支持中小企业的措施，包括上海自贸区工商登记制度改革和减税措施。

例如，自2014年1月1日起，享受企业所得税减半优惠政策的小微企业范围从年收入不足6万元(含6万元)扩大到不足10万元(含10万元)。从今年7月1日起，6%和4%的增值税税率统一调整为3%。

王展说，只有把中小企业真正落到实处，整个产业结构的调整才有希望。返回21世纪主页> >

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