万科B转H方案获放行 成功与否还需看市场脸色

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对此，《证券日报》记者首次联系万科。该公司相关人士表示，他们刚刚收到B-to-H计划获得批准的消息，因此所有消息将以披露的公告为准。

一位接近万科的消息人士也告诉记者，万科一直在等待中国证监会的批准，但很长时间没有消息。可以说，万科的批准有点突然，但毕竟对公司来说是件好事。“一年来，市场发生了很大变化，h股最终登陆仍需得到香港证监会的批准。因此，万科需要谨慎，估计一两天内会有具体的回应。”

2013年1月19日，万科宣布“b股转h股”计划，并提出通过引荐方式申请已发行b股在香港证券交易所上市，安排第三方向所有b股股东提供现金期权，具体价格比公司b股收盘价高5%，即每股13.13港元。

然而，由于2013年5月16日在日万科实施2011年分红计划，万科立即调整了现金对价，除息后调整为每股12.91港元。

此外，根据公告，当时最初提供现金期权的第三方包括华润、兴宝政府投资公司(gic)和高淳资本。目前，华润和gic向万科发出的承诺书仍然有效，高淳资本发出的承诺书已经到期。然而，高淳资本退出后，万科已经安排汇力基金管理公司作为新的第三方。

值得注意的是，由于最近受消息影响的地产股集体下跌，万科b股目前的股价(每股11.25港元)较现金期权每股12.91港元下跌了近13%。如果B以当前价格转换为H，一些投资者可能会选择行使现金期权进行套利。根据规定，一旦三分之一的b股股东选择现金，万科的b股转h股计划将被终止。

然而，一些业内人士指出，随着万科B-to-H方案的批准和最近空房地产盈利的消息，股价不应该成为阻止万科b股转让的绊脚石。一旦万科B- H计划成功实施，万科将成为首家拥有mainland China和香港三家上市公司的房地产企业，融资渠道将进一步拓宽。

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