6月十大房企销售额同比上涨六成

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据调研机构统计，6月份，十佳房地产企业商品房交易面积同比增长近50%，销售额达到939.6亿元，同比增长60%。平均交易价格逐月同比大幅上涨，预计下半年将保持良好增长态势。

根据上海易居研究院发布的最新数据，6月份，万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创等十大房企新增供应面积775.6万平方米，同比增长43.8%，同比增长24.9%；商品房交易面积680.6万平方米，同比增长4%，同比增长49%。

在成交价格方面，6月份，前十大房企商品房平均成交价格为13804.9元/平方米，同比增长12.8%，同比增长7.4%。易居研究院的康雅娟研究员认为，前十大房企的商品房平均交易价格逐月同比大幅上涨，主要受市场复苏、交易结构和交易区域差异等多种因素的影响。本轮楼市复苏主要反映在一线城市，而大多数三、四线城市仍在经历房价下跌。房地产市场很难回到“大踏步快速上涨”的时代，不同地区的房价差异明显，房价增长率波动是不可避免的。

在销售方面，6月份，十大房企同比增长60%。数据显示，6月份，十佳房企商品房销售额为939.6亿元，同比增长17.3%，同比增长60%。康雅娟表示，十大房地产企业的交易面积同比增长近50%，平均交易价格也大幅上涨，带动商品房销售大幅反弹。预计下半年，在去年同期市场成交量良好、市场基数较低的基础上，销售同比增速将保持在较高水平。

值得一提的是，从今年1月到6月，前十大房企的土地平均底价为3570元/平方米，同比增长7.2%，同比增长9%。随着大城市房地产市场的逐步完善，房地产企业收购土地的积极性和力度都有所提高，并且更加集中在一线城市。未来，重点城市的土地市场将面临更加激烈的竞争，而空房的底价将在一定程度上上涨。

康雅娟分析，上半年，房地产市场从低迷中逐渐回暖，重点城市房地产市场明显好转。商品房的供应量、交易量和平均交易价格都有了显著增长，供销两旺。据估计，下半年空房企的业绩仍将增加。在征地方面，随着商品房市场的良好发展，房企增加了对市场的信心，加快了资金的回笼，不断提高了征地的积极性。土地收购数量和金额的下降已经缩小，预计下半年将出现明显反弹。