金地格林小城79平方米估价75万元

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二手房估价大厅

栏目主持人:《广州日报》记者陈明

本期嘉宾:何复房地产估价师游绍芳

钟先生打算换一套更大的房子，并打算尽快出售位于金地绿城的这套两居室、两厅、79平方米的房子。经评估人员根据房屋内外环境对室内装修和维护进行全面了解后，最终评估该房产的市场价值为75万元。

基本信息

位置:东莞大道与四环路交叉口

住房面积:79平方米

楼层:该房屋位于5楼，总高度11层，属于电梯中层物业

房子介绍:房子的产权已经过了两年。位于程楠区西平区，由一家大型品牌开发商开发，房地产及住宅区质量上乘。

现场检查:该物业位于5楼，室内大厅统一，客厅有一个大的朝南的阳台，两个房间也有朝南的窗户，为室内带来了充足的照明和良好的通风条件。客厅和两个房间可以欣赏社区花园的美丽景观。餐厅靠近厨房，房间内各功能区布局合理。优雅的室内装饰风格，中档装饰，全套家具，客厅大理石地板，房间木质地板。

综合评价:金地绿城是程楠西平板块自住买家青睐的大型建筑之一。位于东莞大道与四环路交叉口，西平地铁出口处，交通便利。这些建筑质量很高，居住环境相当适宜居住。周边生活设施包括程楠中学、西平家乐福、康华医院、泰新医院和第一国际商业中心。

鉴定人的鉴定:房子朝南，电梯在中间一层。业主的产权已持有2年以上。目前市场价格为75万元，相当于每平方米9494元的单价。