龙华巨无霸地块112.5亿元成交

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只有一家公司参与了拍卖，并希望以底价出售该包

广州日报(记者肖鲁军)昨天下午3点，龙华智敏的一个巨型地块——a811-0319在深圳市土地房地产交易中心挂牌出售。深圳市龙光景俊房地产开发有限公司(以下简称“龙光地产”)只有一家房地产公司参与投标，底价为112.5亿元。根据出让公告，土地用途为商业用地、公园绿地和城市道路用地，土地面积约8.7万平方米，建筑面积57.79万平方米，建筑覆盖率不超过60%。

记者了解到，a811-0319地块的转让一度引起了房地产业的关注:一是地理位置优越，靠近龙华四号线地铁红山站。地块周围有很多住宅项目，地理位置优越。巨无霸情节；起拍价高达112.5亿元，与年初134亿元的前海总价相差不远。

只有一家公司参加了拍卖

然而，a811-0319地块的最终过户结果却成了龙光地产的“房东”。昨天下午3点，记者在深圳市土地房产交易中心看到，交易的大屏幕上只显示了一个竞买人的信息，只有一家企业龙光参与了竞买，地块最终以底价出售，没有出现意想不到的“新地王”。龙光地产显然为赢得该地块的竞标做好了心理准备。昨天下午3点15分，现场的媒体记者已经拿到了龙光地产准备的新闻稿，但是新闻稿中提到的“多轮标语牌”并没有出现。

龙光地产在新闻稿中表示，深圳北站商务区的规划定位已从“城市副中心”升级为“城市北中心”。目前，红山商业文化区拥有8万人口，地铁4号线红山站在地块东侧建成通车。目前，项目周边地区生活氛围浓厚，交通极为便利。周边地区规划建设9年制小学、30个班级的高中、综合医院、市级图书馆、市级美术馆等公共设施，规划完善，配套设施齐全。

该产品将于两年后推出

“此次土地收购将进一步扩大龙光在深圳房地产市场的影响力。同时，龙光将项目定位为“快速开发、快速销售”，并通过“快速周转模式”运作。目前不打算成为控股物业，相信该项目的不同产品将在两年内投放市场。龙光地产的宣传员如是说。

记者了解到，房地产行业一度传言碧桂园将赌龙华巨无霸进入深圳市场，但最终未能如愿。拥有数十亿资金的龙光地产能吃得下吗？一些房地产业内人士表示:“龙光地产很有可能随后转让部分股份。”。