曾培炎：判断房地产“拐点”为时过早

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曾培炎说，客观地说，近年来一些城市积累了一些泡沫。房价明显高于居民的支付能力，存在局部和潜在风险。但他认为判断拐点还为时过早。在中国的大多数城市，住房并没有大量过剩。在有限的土地供应、加速的城市化和“按需”住房的支撑下，房地产最有可能出现的情况是增长放缓或略有下降，趋势趋于理性。

关于中国经济走势，曾培炎分析称，年初宏观经济数据有所下降，前三个月pmi接近涨跌线。从投资角度看，固定资产投资特别是投入资金同比增速明显下降，主要原因是地方政府债务控制、产能过剩行业投资限制、企业消化库存和房地产市场波动。从消费角度看，耐用消费品需求接近饱和，国内服务、医疗、养老等高端产品供不应求，消费需求增长依然疲软。从外贸角度看，一季度出口同比略有下降，主要原因是去年同期基数较高，前期人民币升值较快，但实际情况并不像数据显示的那样疲软。随着欧美经济的好转，外贸形势有望好转。

曾培炎说，经过30多年的快速发展，中国经济已经进入转型时期，经济领域的主要任务是转型升级和结构调整。不能再指望中国经济会保持原来两位数的高速增长。然而，他认为中国经济仍保持活力，预计在未来五年将实现7%-8%的经济增长。

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