郁亮：房地产到了白银时代 赚钱不太容易了

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同时，从长远来看，房地产业已经到了白银时代，赚钱并不容易。在黄金时代，赚钱是大胆的，高端是王道。白银时代，行业集中度提高，龙头企业进入面对面竞争阶段，竞争将更加激烈。

于亮表示，今年前四个月，中国商品房成交量下降了9.9%，但如果与2012年相比增长48%，年平均增长率将达到23%。如何看待市场取决于它与哪个参照系相比较。总的来说，主要城市的价格相对稳定。

于亮表示，从市场供给来看，买卖比相对稳定。去年，它同比增长了1.7%。4月末，交易与销售比率为0.88，去库存月数为15.8个月，低于以前，但没有达到2012年上半年的峰值。

与此同时，一季度，16个主要城市的土地供应和交易面积分别同比下降1.5%和5.9%。自3月以来，主要城市土地交易放缓的现象日益明显。

我们看到土地市场的活动减少了，这是应该做的。土地市场一直热不是一件好事。现在我们看到土地市场正在放缓，这种现象将持续一段时间。第一季度，地价交易比例为41%，主要集中在一些大城市，未来土地市场可能会降温。于亮继续说道。

事实上，余良在最后提出了他对行业一贯的基本判断:谨慎乐观，积极应对。返回21世纪主页> >

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