沈阳全面取消限购房子随便买 政府否认称没明确发文

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沈阳取消限购并非突然之举。6月6日上午，有消息称，沈阳对非本市户籍的家庭购房提出了新的要求——只需提供三个月的养老保险或一年的工作证明。换句话说，去年颁布的《八神条款》中提高外国人在沈阳购房门槛的政策不仅取消了，而且大大放宽了。

6月7日晚，上述消息人士再次表示，沈阳市限购政策已明确放松，此前关于在二环路内对拥有两套以上住房的家庭暂停收回住房的规定已改为个人住房。换句话说，一个有两对夫妇的家庭可以在二环路拥有四套套房。

6月8日晚，住房和城乡建设部再次传出消息，沈阳取消了限购，但没有公开，是半公开的。6月10日上午10点，媒体报道，在沈阳房地产大厦一楼31号窗口的窗口，编辑向工作人员进行了限购询问。工作人员的回答是:“现在限购查询不对个人开放，就买吧。”此外，橱窗上还有一块招牌，上面写着“温馨提示:商品房限购只接受开发公司。”

据报道，沈阳本地房地产交易中心权证部6月10日在其内部网站上发布了《关于沈阳限制政策的最新通知》，明确表示从现在起，沈阳的限制政策将被取消。外国人不限于购买，可以购买多套住房；沈阳本地人也可以购买多套住房。

此前，沈阳市实施的限购政策是，在本市行政区域内已经拥有一套住房的家庭(包括购房人、配偶和未成年子女)可以购买另一套住房；在本市能够提供一年以上纳税证明或者社会保险证明的非居民家庭，可以购买一套住房；所购住房包括新建商品房和二手房。

各种迹象都在表面上。沈阳取消限购，全面救市。然而，当媒体报道这一话题时，沈阳市政府官员再次予以否认，称没有明确取消。

据了解，沈阳今年的楼市数据一直处于低迷状态。数据显示，沈阳一季度的平均交易价格一直在下降，1月份为8069元/平方米，2月份为8049元/平方米。3月份的平均交易价格继续下降到7939元/平方米，比前一个月下降了110元并逐渐上升。截至5月底，沈阳新建住宅建筑的库存为1828万平方米，超过北京和上海，仅次于中国最高的天津(2110万平方米)，净化工作耗时22个月。

“以前的无锡、南宁、天津滨海等。我们只是部分放松了房地产市场，但沈阳这次是直接‘裸背’，这在国内还是第一次。”易居房地产研究所副所长杨红旭表示，沈阳迫不及待地退出限购的最重要原因是当地房地产市场的巨大库存压力。

今年4月28日，南宁市房管局下发文件，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区北海、防城港、钦州、玉林、崇左的户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁购房，成为第一个正式公布限购调整措施的城市。随后，天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵和河南郑州也加入了限购和放松限购的阵营。

据业内人士透露，各地放宽楼市限购已成为大势所趋，地方政府也有拯救楼市的强烈意愿。尽管他们不敢明确取消限购，但他们已经开始在具体操作层面上拯救市场，所以沈阳站出来澄清和否认这一点也不奇怪。

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