住房公积金异地贷款落地

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我们的实习记者丁磊报道

最近，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于异地个人住房贷款住房公积金运作的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》明确规定了异地住房公积金个人住房贷款的办理流程，并指出如果存款人需要异地借款购房，只需向存款城市的公积金中心提出申请。贷款城市公积金中心和受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更和贷后管理，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心和存款城市公积金中心应定期检查异地贷款情况，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

通知要求公积金管理部门对异地贷款业务发布细则。需要升级信息系统，优化个人住房贷款业务流程，适应我国各地贷款业务的信息化要求。

去年10月，住房和城乡建设部等三部委出台政策，要求各地公积金存款互认，异地推进贷款业务，但相关细则尚未出台。公告的发布对这件事起到了很大的推动作用。

中央财经大学金融学院国际金融系主任张碧琼在接受《中国产经新闻》采访时表示，对于很多在北京、深圳等大城市工作的人来说，这是个好消息。我在大城市努力工作，已经缴纳了多年的住房公积金，但是由于大城市的房价高，我不能一直使用。如今，各地都有住房公积金贷款，其他省市的住房也可以提取公积金，减轻了各地购房者的巨大负担。

对于异地个人住房公积金贷款的风险，张碧琼认为异地贷款的风险与本地贷款的风险相同。关键是全国住房公积金贷款标准是否统一。如果实现了全国范围的准入，异地贷款和地方贷款面临的风险完全相同，不会有额外的风险。

张碧琼说，异地住房公积金贷款为需要异地购房的人提供了极大的便利。虽然不方便异地购房的人的参与会增加购房交易量，增加贷款规模，但总的来说，这些人是有需要的，而不是突然增加的。开放场外贷款并不是为了取消购买限制。通过贷款买房的人是特定的，所以不会有非常大的增长。

卓创信息的分析师刘馨蔚也表达了同样的观点。在接受《中国产经新闻》采访时，刘馨蔚表示，虽然这将有助于房地产，但不会有太大帮助。一方面，政府在不同的地方推广住房公积金贷款，以解决房地产低迷的问题，另一方面，它更多的是为那些真正需要在不同的地方买房子的人的利益。这一政策主要驱动房地产市场的刚性需求，因为投资需求不会使用住房公积金贷款。

此外，房地产专家表示，由于消费者经济实力的限制，一、二线城市的房价过高，因此该政策主要给三、二线城市和内陆县的房地产市场带来好处。

住房公积金异地个人住房贷款具体细节的实施，不仅为需要异地购房的普通百姓(603883，共享)提供了便利，也为低迷的三、四线城市的房地产市场注入了一剂强心针。