泰禾集团搭建商业地产平台

本篇文章934字，读完约2分钟

太和集团(报价000732，咨询)进入商业地产才五年，已经酝酿着更大的资本野心。近日，泰和集团相关高级官员向记者透露，公司大型商业地产平台已经初步搭建，并计划在未来适当时机将商业地产轻资产平台分离并单独上市。

自2010年开始投资商业地产以来，泰和拥有五个商业综合体，销售额占集团的一半。泰和集团副总裁、商业地产公司总经理朱金康告诉记者，泰和商业地产目前包括六个板块，包括北京的产品研究中心、专门负责开发的房地产运营公司、上海和福州的投资促进中心、商业管理总部和一家酒店管理公司。最近，该公司收购了一家一卡通公司，并希望在未来将所有泰和商业实体与一卡通连接起来。

经过五年时间，六大板块的商业轻资产平台建设完成后，泰和集团近期开始计划在时机成熟时整合商业地产轻资产平台，然后单独上市。朱锦康向记者透露，这是包括R&D在内的商业管理平台，而不是目前的商业地产项目和资产。未来，管理平台将不仅管理现有的泰和商业项目，还将以轻资产的形式运营除泰和以外的其他商业地产项目。加快商业地产布局，通过代建、租金置换和改造等方式，参与全国更多城市的商业地产开发。“现在太和购物中心的租金是一些万达广场店的1.5倍。”朱锦康告诉记者。

根据泰和的计划，泰和商业将继续在福州扩张，同时，它将在下一步进入厦门，在福建沿海有八到九个商业项目，形成在该省的垄断地位。"下一步，我们还将扩大在北京和上海的商业项目，进行全国布局."朱锦康表示，泰和在选择进入城市时，优先考虑珠三角、长三角和环渤海地区。由于公司的住宅开发已经进入长三角和环渤海地区，已经确立了一定的品牌和资源优势，有利于商业管理品牌的投入。珠三角是泰和一直想进入的区域，所以这三个区域是泰和商业品牌进入城市的首选。

在董事长黄启森的愿景中，泰和商业地产的目标是在未来三至五年内在全国范围内建立15至20个这样的商业中心。商业地产不仅考验经营管理能力，也考验开发商的财务实力。7月30日，中国证监会批准了太和集团40亿元的固定计划，预计该公司今年将在资本市场完成150亿元的融资。“利用资本市场为我们的房地产项目发展提供了强有力的金融支持，特别是商业房地产。”黄启森表示，一旦商业地产平台公司单独上市，将为公司开辟另一条输血渠道。