森林城市：新马经济走廊上的未来之城

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当国家总书记乘专机抵达马来西亚首都吉隆坡，开启对马来西亚的国事访问之际，中马两国间的友好合作再次成为国际焦点。此次访问不仅将深化两国传统友谊，也为新马地区的经济发展注入新的活力。正值五一假期临近，东南亚作为热门短途旅行目的地也再次进入视野。位于马来西亚依斯干达经济特区的森林城市，因其独特的区位属性和基建规划，成为观察新兴城市发展逻辑的现实案例。

地理枢纽：交通基建驱动区域协同

森林城市的选址堪称战略级的远见。它坐落于马来西亚依斯干达特区与新加坡的交界处，一桥之隔，让两座城市的繁华触手可及。森林城市所处的柔佛州新山市与新加坡直线距离仅2公里，项目自建跨海高速路桥已实现与第二通道（Second Link）的贯通，车程至新加坡大士关卡缩短至15分钟，从新山市中心到新加坡樟宜国际机场仅需60分钟车程。这一交通网络使该项目成为新马跨境通勤者的潜在居住选择，也为五一期间游客体验"双城生活"提供了便利性基础。

产业聚合：多元配套形成城市基底

不同于单一住宅项目，森林城市的魅力，在于其产业融合的深度与广度。教育、金融、旅游、健康四大核心产业在此交织，形成了一幅生机勃勃的发展图景。森林城市国际学校，作为CATS Global Schools的马来西亚分校，为追求国际教育资源的家庭提供了优质选择；金融特区的设立，则让这里成为资本流动的洼地，20年的企业所得税优惠，对金融及相关行业释放出强大磁力。

而森林城市的旅游配套，更是其一大亮点。两大国际标准高尔夫球场、滨海酒店群以及四公里欢乐海岸线，不仅丰富了旅游体验，更提升了区域的生活品质。特别是四公里欢乐海岸线，据统计，2024年森林城市吸引超700万游客，其中4公里欢乐海岸就有约300万游客，这里汇聚了生态博物馆、浪漫婚庆广场、水上乐园、沙滩酒吧等多元业态，已成为新马地区热门旅游目的地。

区域政策红利：经济特区的叠加机遇

对于投资者而言，森林城市的吸引力在于其不可复制的价值组合。永久产权的保障、印花税减免的优惠，以及外国居民与本地人同等的房产利得税政策，大大降低了投资门槛。而地理位置的优越性，更是让这里成为连接东盟市场的桥梁，6-8小时航程覆盖大部分APEC国家，辐射超8亿人口的庞大市场。

值得一提的是，森林城市在免税政策方面也有重大突破。2024年11月，柔佛州务大臣宣布森林城市完成免税岛刊宪，成为全马第五座免税岛。目前，森林城市正积极推进申请扩充免税商品种类、免税类别及离岛免税额度，致力于打造一站式新马免税购物天堂。此外，针对丰富的旅游与休闲活动，森林城市都将提供业主专属折扣，让游客在畅享滨海风情的同时，也能享受到尊贵的礼遇。

森林城市——这座横跨新马两国的未来之城，正以独特的姿态诠释着劳动与创造的深刻内涵。它不仅是钢筋水泥的堆砌，更是人类智慧与自然共生的典范。在依斯干达经济特区的沃土上，森林城市书写着关于城市、产业与生活的全新叙事。随着中马关系的不断深化和区域经济的蓬勃发展，森林城市的未来值得期待。五一假期既可作为游客体验其现有配套的契机，也可作为投资者研判新马经济走廊潜力的观察窗口。