金融特区新政不断加热，森林城市正在打造宜居宜业新典范

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城市的发展总是伴随着政策的推动与变革。随着2024年9月20日柔佛州金融特区政策的正式落地，森林城市迎来了发展新篇章，为这片热土注入了新的活力与机遇。

区位优势，政策加码

森林城市，这座位于马来西亚依斯干达经济特区内的国际新城，以其独特的地理位置和丰富的自然资源，吸引了众多投资者的目光。而今，随着金融特区政策的重磅推出，森林城市更是成为众多企业和个人投资者的新宠。

在金融特区优惠政策方面，企业类如金融科技、外资支付系统运营商、金融机构和金融科技中后台运营等，均可享受长达20年的企业所得税5%的优惠税率，远低于马来西亚和新加坡的同类税率。此外，家族办公室更是可以享受到企业所得税0%的极致优惠，这无疑为财富管理行业提供了极大的吸引力。

个人投资者方面，归国专家计划和知识型员工均可享受15%的个人所得税税率，远低于马来西亚和新加坡的同类税率，而外国友人房产利得税可享与马来西亚国民一样待遇，即5年后0%。同时，对于在2024年9月1日后新成交的单位，印花税还可享受50%的减免，这无疑为购房者提供了极大的实惠。

特区中的特区，森林城市已成为免税岛

除了金融特区政策外，森林城市还积极推进申请马来西亚数字经济公司（MDEC）认可的马来西亚数字地位，符合条件的企业将可享长达10年企业所得税豁免。此外，森林城市岛一已被正式列为免税岛，这将进一步吸引更多投资者和企业进驻，为区域经济发展注入强劲动力。

柔佛州政府更是建议将森林城市金融特区纳入新马政府合力打造的柔新经济特区（JS-SEZ）内，同步计划在森林城市设立投资大马协调中心（IMFC）。这一举措将使得各类政府部门如市政厅、马来西亚工业发展局（MIDA）、移民厅等纷纷进驻森林城市，为相关业务提供高效服务，进一步提升了森林城市的投资吸引力。

基础设施完善，家族办公室炙手可热

在便利设施方面，森林城市更是堪称完美。三大商圈的规划，使得商铺和办公空间热销不断。特别是森林城市金融中心一期大楼，作为国际商务旗舰综合体，不仅拥有超800间多变办公空间，还涵盖了绿色办公、高档公寓、商业会展三大核心功能。这使得森林城市成为单一家族办公室的理想之地。

德勤马来西亚私人客户服务领导朱佩佩表示，投资者在选择家族办公室注册地时，会关注经济和政治稳定性、明确的监管框架和法律结构、人才和技术专业人士的可及性等因素。而森林城市在金融特区政策、免税岛政策以及完善的便利设施等方面的优势，使得其成为投资者眼中的香饽饽。

森林城市金融特区的落地，为企业和投资者提供了多重利好，还为当地经济注入了新的活力。此外，森林城市还规划有完善的居住、医疗和教育资源，这使得其不仅是一个投资的热土，更是一个宜居的家园。对于那些希望为家人提供良好生活环境的高净值人群来说，森林城市无疑是一个理想的选择。